СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

.
19/11/2023

Как и любая другая сделка, купля-продажа квартиры сопряжена с определенными рисками. Поскольку речь всегда идет о крупных суммах, особенно важно застраховаться и не стать жертвой мошенников. Для того чтобы избежать неприятных ситуаций, существует ряд услуг по сопровождению сделок с недвижимостью. В этой статье мы расскажем вам о том, что такое Сопровождение сделок с недвижимостью и в чем его особенности.

Сопровождение сделок с недвижимостью
Помощь риелтора — человек, оказывающий посреднические услуги при выборе жилья и поиске покупателя. Он может проконсультировать по поводу плюсов и минусов того или иного дома или района и выбрать наиболее выгодный вариант. Многие риэлторы имеют постоянную базу работы и хорошо знакомы с типами недвижимости, с которыми они имеют дело. Однако некоторые из них являются и мошенниками. В нашей информации ancomplex.ru вы найдете наиболее распространенные уловки, используемые при продаже и покупке квартир.

Нотариальное сопровождение сделок с недвижимостью
Нотариус, как третья сторона, не участвует в сделке между покупателем и продавцом и является гарантом для всех участников сделки. Нотариальное сопровождение включает в себя не только собственно посредничество при передаче денег, но и опись сделки, а также консультационные услуги.

Например, при покупке квартиры на вторичном рынке важно проверить ее юридическую чистоту, а при продаже квартиры — финансовую состоятельность потенциального покупателя.

Нотариус может
запросить все необходимые документы для проверки покупателя и продавца (например, Государственный реестр недвижимости). Это особенно важно для покупателей. Ведь таким образом они могут убедиться в отсутствии дополнительных обременений, таких как непогашенные ипотечные кредиты или коммунальные платежи.
Проверьте и дополните (а при необходимости и подготовьте) договор купли-продажи. Скачивание типового договора из Интернета — не лучшее решение, особенно для крупных сделок. В договоре должны быть учтены все нюансы и он должен быть составлен с учетом конкретной ситуации.
Проконсультируйте продавца и покупателя при личной встрече. Если останутся юридические вопросы, нотариус разъяснит все нюансы. Нотариус не принимает ничью сторону и поэтому может дать наиболее корректный и объективный совет.
Нотариус удостоверяет сделки, подлежащие обязательному удостоверению (например, сделки по передаче квартир в собственность несовершеннолетних, сделки по передаче долей в квартирах, находящихся в совместной собственности, и т.д.). Важное значение имеет также регистрация сделок с недвижимостью.