Агент или агентство: вот в чем вопрос…

.
22/12/2023

У вас возникла идея приобрести недвижимость за рубежом (например, в Черногории). Что бы вы сделали в первую очередь? Да! Вы открываете интернет, находите подходящий вам объект недвижимости и оформляете заявку в агентство недвижимости в Черногории. И все готово! 🎉.
И вот так, ненавязчиво, вы узнаете о работе двух людей: директора агентства и менеджера по рекламе. Они — люди «за кадром», но играют важную роль.
Их задача — продвигать и продавать продукт, и это их заслуга, что первое свидание с продуктом уже началось, даже если они еще не присутствуют на нем.

Далее следует колл-центр, который обрабатывает ваш запрос, и персональный менеджер, который занимается этой работой. Он обработает ваш запрос, подготовит нужные варианты, ответит на все ваши вопросы и проведет встречу в своем офисе.

Познакомиться с риэлтором вы сможете сразу же после приезда.
Уважаемые коллеги, не хочу вас обидеть, но для вас самих не является первоочередной задачей увидеть, как проходят процесс ваши клиенты, прежде чем вы войдете в свою сферу деятельности. Впрочем, этот этап процесса — самый интересный.
Возможно, в момент принятия решения появляется змейка-соблазнительница и начинает подначивать: а не лучше ли обойтись без агента и пойти напрямую через риэлтора? Это будет дешевле (а будет ли?)? Кто принимает решение, каждый решает сам, но большинство из нас работают с порядочными агентами по недвижимости, которые не пойдут так далеко. Прецеденты, конечно, есть, но все они на стороне покупателя: дома, которые не были узаконены, неправильно оформленные документы, люди, которые не знают, как перевыставить счета за коммунальные услуги на свое имя. Частные агенты не хотят быть лишними, потому что они и так получают свою комиссию 🤷.

У агентов есть люди, которые занимаются послепродажной бумажной работой, например, перерегистрацией документов на имя нового владельца (непокретные бланки, ком. счета, нотариусы). Нельзя допускать, чтобы агент занимался документами на иностранных языках, которые он не понимает.

Если при покупке недвижимости перед вами появится змеиный соблазн, имейте в виду эту статью и еще раз подумайте, стоит ли ваше спокойствие и ваше имущество риска скрытой сделки с агентом по недвижимости в обход агентства.