Как продать долю в квартире

В 2022 году в закон «О совместной собственности» были внесены изменения, согласно которым общая площадь квартиры была уменьшена с 8 кв. м до 6 кв. м. Теперь запрещено покупать и отчуждать квартиру, не соответствующую этому критерию. Теперь давайте подробнее рассмотрим, что такое совместная собственность, как продать квартиру, находящуюся в совместной собственности, и какие условия должны быть соблюдены для успешной сделки.

Что необходимо иметь в виду при выкупе доли квартиры или продаже доли в квартире
Вы имеете право продать часть своей доли в кондоминиуме, но не всю ее. Для этого необходимо заранее разделить ее в соответствии с критериями, принятыми муниципалитетом. При этом площадь продаваемой части должна быть менее 6 кв. м.

Квартира, приобретенная в браке, также может быть разделена. Ее также можно продать, не дожидаясь развода. Как правило, доли супругов равны, но по договоренности это может быть оговорено и в соглашении о неравных долях.

Квартира или дом, находящиеся в общей собственности, также могут быть разделены по брачному договору. При этом следует уточнить все детали, в том числе раздел мебели и бытовой техники.

Продажа совместной собственности несовершеннолетнего может быть осуществлена только с разрешения органа опеки и попечительства по месту жительства. Для этого родители должны обратиться в орган опеки и попечительства.

Продать долю в квартире можно и в том случае, если не удается получить согласие соседей-сособственников. В этом случае сосед должен либо купить вашу долю, либо оспорить продажу в суде. Однако если суд примет решение в вашу пользу, он все равно должен выплатить свою долю.