Лучшие районы Москвы для покупки квартиры

Местоположение традиционно является одним из основных критериев при выборе квартиры. Однако у каждого человека свой подход к выбору лучшего жилья. Помимо экономической эффективности, покупателей больше интересует инвестиционная привлекательность недвижимости, а также то, насколько вырастет цена в будущем. Решая, в каком районе Москвы лучше всего купить квартиру, они придают значение состоянию инфраструктуры, транспортной доступности, экологической ситуации и будущему развитию района.

в каком районе лучше купить квартиру в Москве
Москва — огромный город, и его районы сильно различаются по стоимости жилья и престижности. При оценке местоположения следует учитывать не только удаленность от центра города, но и факторы роста, которые повлияют на инвестиционную привлекательность недвижимости в ближайшем будущем, например, перспектива появления станции метро в шаговой доступности значительно повысит цену квартиры.

Центральный административный округ (ЦАО)
В ЦАО проживает около 800 000 человек (из 12,5 млн жителей Москвы, по официальным данным); это самый дорогой округ по стоимости жилья и содержания квадратного метра; по данным за 2020 год, средняя цена квадратного метра составляла 320 000 рублей, но к концу 2021 года цена квадратного метра составила 334 000 рублей. Она выросла до 80 000 рублей.

Основными покупателями квартир являются люди с высоким уровнем дохода, предпочитающие жилье премиум-класса. Для них большую роль играет фактор престижа. С точки зрения удобства и комфорта, выбор квартиры в центральном административном округе — решение весьма неоднозначное, с плюсами и минусами. К плюсам можно отнести развитую инфраструктуру, красивые исторические здания, сосредоточение туристических достопримечательностей, театры и музеи, престижные гимназии и профессиональные училища, поликлиники и т.д. К минусам можно отнести отсутствие парков и ухудшение экологии из-за большого количества автомобилей, постоянный шум на дорогах, очень быстрый темп жизни в окрестностях, критическая ситуация с парковками, высокие цены на магазины из-за высокой арендной платы.